{"id":13544,"date":"2025-04-15T16:08:36","date_gmt":"2025-04-15T19:08:36","guid":{"rendered":"https:\/\/prefeitura.santarosa.rs.gov.br\/?p=13544"},"modified":"2025-04-15T16:08:36","modified_gmt":"2025-04-15T19:08:36","slug":"santa-rosa-lanca-campanha-regulariza-ja-para-facilitar-a-legalizacao-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prefeitura.santarosa.rs.gov.br\/?p=13544","title":{"rendered":"Santa Rosa lan\u00e7a campanha “Regulariza J\u00e1” para facilitar a legaliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n
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A Prefeitura de Santa Rosa lan\u00e7ou a campanha “Regulariza J\u00e1”, um programa destinado a facilitar a legaliza\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es em situa\u00e7\u00e3o consolidada. A iniciativa surgiu ap\u00f3s uma ampla revis\u00e3o das normas de regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis do munic\u00edpio. A proposta foi aprovada na noite desta segunda-feira (14), pela C\u00e2mara de Vereadores de Santa Rosa. O objetivo \u00e9 tornar mais justa a aplica\u00e7\u00e3o de multas e incentivar a regulariza\u00e7\u00e3o, corrigindo distor\u00e7\u00f5es na legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n\n\n\n

A necessidade da revis\u00e3o surgiu devido \u00e0s penalidades previstas pelas Leis Complementares: 157\/2021 e 168\/2022, que expiram em 2025 e 2026, respectivamente. Atualmente, mais de 2 mil processos administrativos de legaliza\u00e7\u00e3o est\u00e3o em tramita\u00e7\u00e3o na Secretaria de Planejamento e Habita\u00e7\u00e3o. Um dos principais problemas identificados foi o c\u00e1lculo de multas baseado no Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico da Constru\u00e7\u00e3o Civil (CUB), sem distin\u00e7\u00e3o entre os diferentes tipos de im\u00f3veis, resultando em penalidades desproporcionais. Atualmente, os valores das multas variam entre 10% e 20% do CUB, o que tem dificultado a regulariza\u00e7\u00e3o por parte dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Para solucionar essa quest\u00e3o, a Prefeitura prop\u00f5e revogar as atuais leis e reedit\u00e1-las por mais quatro anos, com novas diretrizes. O procurador-geral do munic\u00edpio e Secret\u00e1rio de Planejamento e Habita\u00e7\u00e3o, Douglas Fronza, destaca que entre as principais mudan\u00e7as sugeridas, est\u00e1 a redu\u00e7\u00e3o das multas para um percentual fixo de 5% do valor do CUB, levando em conta a tipologia do im\u00f3vel, \u201cO \u2018Regulariza J\u00e1\u2019 surge com o prop\u00f3sito de facilitar ao cidad\u00e3o, a legaliza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Al\u00e9m da redu\u00e7\u00e3o no percentual das multas, ser\u00e1 permitida tamb\u00e9m, a convers\u00e3o de penalidades pecuni\u00e1rias em compensa\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas e sociais, desde que vinculadas \u00e0 gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda, conforme previsto na Lei Municipal 5.836\/2024\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto relevante do programa \u00e9 a uniformiza\u00e7\u00e3o do marco temporal para a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, fixando 24 de mar\u00e7o de 2022 como refer\u00eancia. Tamb\u00e9m foi prevista a isen\u00e7\u00e3o de multas para constru\u00e7\u00f5es erguidas pr\u00f3ximas \u00e0s divisas, desde que haja consentimento dos vizinhos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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